Cách tính chi phí sơn chống thấm tường nhà 3 tầng

Vợ chồng tôi mới mua biệt thự Linh Đàm ,  3 tầng diện tích 1200 m2. Tầng 1,2, tôi làm nhà hàng, còn 1 tầng để nghỉ ngơi.Qua bạn bè giới thiệu tôi tìm hiêu sơn chống thấm tường  để hạn chế những phát sinh tốn kém về sau. Do vậy tôi chú trọng việc dự toán chi phí sơn chống thấm tường nhà sao cho đơn giản, hợp lý. 

Trong cách tính chi phí sơn chống thấm tường nhà 3 tầng nói riêng  không có 1 mức giá cố định nào. Bởi chi phí sơn chống thấm nhà thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, ví dụ như diện tích nhà ở, chiều rộng, chiều dài ngôi nhà, vật liệu sử dụng, công ty xây dựng…Do đó, muốn sơn nhà đẹp và tiết kiệm chi phí bạn cần lập bảng tính toán chi phí xây dựng thật chi tiết và khoa học. Tôi bắt đầu bị rối với hàng loạt công thức trên mạng. Tình cờ chiều hôm ấy, tôi gặp ông bạn  học cùng cấp 3 nay làm kiến trúc sư trong công ty xây dựng.  Ông có tư vấn các hãng sơn tuy có sơn chống thấm tường nhưng họ thiên về trang trí, ít thành phần chống thấm. Sơn chống thấm silatex  Super của Hy Lạp với độ đang hồi 300 %, chống thấm, chống nấm mốc.  Với 2 màu trắng và ghi sơn chống thấm cho hạng mục trong nhà và ngoài trời. Theo tư vấn của ông bạn tôi vạch ra được cách tính chi phí sơn chống thấm tường nhà theo m2 như sau.

1. Công thức tính chi phí sơn chống thấm tường nhà 3 tầng

Chi phí sơn chống thấm nhà = (chi phí vật tư  + chi phí nhân công) * diện tích nhà.

Để dự toán lượng sơn chống thấm đủ dùng tôi tính như sau.

   a) Dự toán vật tư sơn chống thấm

sơn chống thấm Silatex super

• Với 1 thùng  sơn chống thấm tường 12 kg , lăn 2 lớp được 48 m2.
• (*1 kg Silatex super  quét 2 lớp được 4 m2 )
• Đơn giá 1 kg  sơn chống thấm silatex  super vào khoảng 108.000 đ
• Chi phí sơn trên 1 m2 tường = đơn giá chia cho định mức .
•  Thay số vào tôi có : 108.000 / 4 = 27.000 đ
• Xem ngay dự toán khối lượng sơn chi tiết qua bài
  

  Sơn chống thấm tường nhà 3 tầng hiệu quả với 32 triệu đồng

  
  

       b) Chi phí nhân công

• Chi phí nhân công tùy thị trường, hồi đó tôi chỉ việc trả công cho thợ sơn 24.000 đ/ 1 m2.
• Lắp vào công thức kia tôi ra tổng chi phí sơn chống thấm = (27.000+ 24.000) * 1.200 = 62.000.000 đ. 

Chắc hẳn trong chúng ta,sau ngày dài bận rộn ai cũng đều mong muốn nghỉ ngơi trong ngôi nhà đẹp . Nhà tôi đã ứng dụng thành công  và chưa có vấn đề thấm dột xảy ra.

Read More

Vật liệu chống thấm tường nhà tốt nhất 2018

Nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, các công trình tại nước ta luôn phải đối mặt với tình trạng ẩm mốc gây ảnh hưởng không nhỏ đến mỹ quan, cũng như sức khỏe người sử dụng. Chính bởi vậy, sử dụng vật liệu chống thấm tường cho đến nay luôn là giải pháp tối ưu vừa ngăn chặn tình trạng ẩm mốc, vừa tiết kiệm chi phí lại tái tạo thẩm mỹ ngôi nhà. Và vật liệu chống thấm Silatex super được đánh giá  tốt nhất hiện nay bởi độ bền và tính đàn hồi trong công nghệ chống thấm tường nhà.

1. Những nguy cơ phải đối mặt khi bức tường bị thấm ẩm

Nhiều vết rạn nứt trên tường nhà không phải là nguyên nhân dẫn đến hiện tượng thấm dột.  Ngược lại với thực tế, các mảng tường đó đã chịu ảnh hưởng từ môi trường ẩm thấm từ rất lâu rồi, sức ép lâu ngày gây ra các vết rạn nứt, làm tình trạng ngôi nhà càng trở nên trầm trọng.
Nếu như không có biện pháp chống thấm tường trước khi xây nhà, sự việc xảy ra không chỉ gây lãng phí tiền của quá trình sửa chữa mà còn gây ra những ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sức khỏe của mọi thành viên trong gia đình.
Đầu tiên phải kể đến là những ảnh hưởng cấu trúc xi măng, sắt thép bên trong tường.
Các vết nứt, bong tróc của bê tông đều là những dấu hiệu cho thấy công trình đã bị xuống cấp trầm trọng và chứa đầy các nguy cơ tiềm ẩn gây nguy hiểm khó lường.
Thứ hai là tính thẩm mỹ của toàn bộ công trình.
Đây là hậu quả mà chúng ta có thể dễ dàng nhìn thấy do thấm dột gây ra. Từ những vết ố vàng, rêu mốc đến những vết rạn nứt bê tông đều sẽ làm cho công trình của bạn mất đi tính mỹ quan mà ta đã phải tốn rất nhiều công sức và tiền bạc mới có được. Chỉ sau thời gian ngắn đi vào sử dụng đã xuất hiện các vết nước loang, màu sơn bị nhạt dần hay là bị bong tróc sơn tường làm mất đi tính thẩm mỹ vốn có.
Một môi trường ẩm mốc không thể là nơi an toàn cho mọi thành viên trong gia đình.
Môi trường ẩm ướt lâu ngày, đặc biệt là những nơi như chân tường, vách tường là điều kiện thuận lợi để nấm mốc sinh sôi. Những vết mốc xanh, đen có thể chứa hàng trăm loại vi khuẩn li ti mà khi hít phải sẽ dẫn đến nhiều bệnh về đường hô hấp: viêm xoang, viêm mũi, nấm da
Không ít khách hàng thắc mắc với chúng tôi rằng, vì sao tường nhà bạn đã thực hiện quy trình chống thấm nhưng vẫn bị ẩm mốc. Bởi một lí do đơn giản rằng bạn đã sử dụng vật liệu chống thấm tường nhà kém chất lượng. Chỉ những vật liệu chống thấm không rõ nguồn gốc, chất lượng không đảm bảo mới có thể dẫn đến tình trạng ẩm mốc chỉ sau một thời gian ngắn đưa vào sử dụng.

2. Giải pháp vàng giúp xóa tan tình trạng thấm ẩm

Trước tình trạng ẩm mốc xuất hiện phổ biến tại các gia đình, việc lựa chọn một phương pháp chống thấm tường tối ưu  là niềm mong mỏi của không ít người. Và một giải pháp được xem là đơn giản và hiệu quả nhất đang được các chuyên gia xây dựng khuyên dùng hiện nay là sử dụng  vật liệu chống thấm tường nhà của Neotex. Silatex Super-Chất chống thấm acrylic dành cho mái và tường ngoài, gia tăng độ bền và đàn hồi, kháng tia cực tím, chịu mọi điều kiện khắc nghiệt của môi trường.
Vật liệu chống thấm tường Silatex Super là dòng sản phẩm có xuất xứ từ Neotex – Hy Lạp ( thương hiệu chống thấm hàng đầu thế giới, đạt tiêu chuẩn chất lượng Châu Âu), mang trong mình những đặc tính ưu việt như:

• Cung cấp lớp chống thấm,  chống ẩm và khi khô thành một lớp màng nhẵn bao phủ các vết rạn chân chim.
• Kinh tế và dễ sử dụng
• Chịu điều kiện khắc nghiệt (bờ biển, khu vực công nghiệp).
• Gốc nước và một thành phần
• Không bị ảnh hưởng bởi tia cực tím.
• Phản chiếu ánh nắng (màu trắng), giảm nhiệt tòa nhà.
• Duy trì khả năng đàn hồi.
• Tương thích với hệ thống chống thấm cũ
• Ngoài ra, Silatex Super  là vật liệu chống thấm  gốc Acrylic có khả năng kháng nấm mốc tuyệt đối, gia tăng độ bền và đàn hồi . Ngoài chống thấm cho tường đứng, vật liệu chống thấm này hoàn toàn phù hợp cho những khu vực thường xuyên phải chịu tác động trực tiếp từ môi trường bên ngoài như : sàn mái, sân thượng,..
  Xem ngay các quy trình chống thấm sàn mái được nhiều gia chủ lựa chọn.
  Để lựa chọn đúng dòng vật liệu chống thấm Silatex Super chính hãng giờ đây không còn là điều khó khăn với bạn, khi Việt thái luôn sẵn sàng đồng hành cùng mọi công trình Việt trên khắp dải đất hình chữ S. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi để được các chuyên viên tư vấn chia sẻ moi kiến thúc hữu ích nhất !
  Thông tin liên hệ !
  Công ty TNHHTM Việt Thái
• Văn phòng Hà Nội:
• P 206A – Toà Thông Tấn – Xuân Phương – Nam Từ Liêm
• Mobile: +84-243 7878 487
• Hotline: 0936 983 798 / Trường Giang(Mr.)
•  

Read More

Phương pháp chống thấm tường nhà cũ hiệu quả triệt để

Công trình nhà ở sau một thời gian sử dụng sẽ xảy ra hiện tượng tường bị ố vàng, thấm dột xuất hiện là sự cố mà rất nhiều gia đình đang gặp phải. Đôi khi cả 1 căn phòng rất đẹp lại xuất hiện 1 vài vết nhỏ thực sự là rất khó chịu, làm mất đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà, đồng thời nếu không được xử lý triệt để lâu ngày sẽ dẫn đến các hiện tượng  nứt nẻ ,thấm dột làm cho công trình nhanh chóng bị xuống cấp. Dưới đây chống thấm Việt Thái sẽ hướng dẫn thật cụ thể phương pháp chống thấm tường nhà cũ triệt để và hiệu quả

Trước khi đề cập đến cách giải quyết tường nhà bị thấm nước, hãy cùng Việt Thái tìm hiểu nguyên nhân gây ra hiện tượng nấm mốc, ẩm thấp trên tường nhà!

1.      Nguyên nhân khiến tường nhà bị thấm

- Thấm nước từ trên mái xuống: Nguyên nhân phần lớn ở các vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, các góc tường, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái. Nước, hơi ẩm sẽ từ dưới qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của tường xuống bên dưới.

- Thấm nước từ sàn nhà vệ sinh: Cũng bắt nguồn chủ yếu từ vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, chân tường rạn nứt.

- Thấm do nứt cổ trần: Thường các vết rạn cổ trần rất to nên nước mưa dễ dàng chảy vào, lâu ngày sẽ gây thấm tường trên diện rộng.

- Tường ngoài rạn nứt chân chim

- Do tắc, hoặc thủng đường ống nước

2. Biện pháp xử lý chống thấm tường nhà cũ

Chống thấm tường được chia thành hai loại là chống thấm tường trong nhà và chống thấm tường ngoài nhà.

Nếu tường nhà cũ bị thấm có thể dùng các loại chất chống thấm để xử lý. Trước tiên phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay bột bụi bằng bàn chải cứng, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc để rửa sạch khu vực bị thấm.

      Vật liệu sử dụng: Silatex®Primer ; Revinex®

-         

Chất chống thấm tường nhà Silatex Super

2.1 Vật liệu chống thấm tường

Chất chống thấm tường Silatex Super là sản phẩm có xuất xứ từ Neotex – Hy Lạp ( thương hiệu chống thấm hàng đầu thế giới)  mang trong mình những đặc tính ưu việt như:

·         Cung cấp lớp chống thấm,  chống ẩm và khi khô thành một lớp màng nhẵn bao phủ các vết rạn chân chim.

·         Kinh tế và dễ sử dụng

·         Chịu điều kiện khắc nghiệt (bờ biển, khu vực công nghiệp).

·         Gốc nước và một thành phần

·         Không bị ảnh hưởng bởi tia cực tím.

·         Phản chiếu ánh nắng (màu trắng), giảm nhiệt tòa nhà.

·         Duy trì khả năng đàn hồi.

·         Tương thích với hệ thống chống thấm cũ

Ảnh tường nhà sau khi thi công silatex super

2.2 Quy trình xử lý chống thấm tường nhà

Dù tường nhà cũ hay mới cũng cần đảm bảo các yêu cầu: Bề mặt phải khô, sạch bụi, đất, mỡ.

-          Trước khi thi công, để ổn định bề mặt, trám kín tất cả các lỗ rỗ, tăng cường độ bám dính và khả năng bao phủ của vật liệu, quét một lớp Revinex® pha với nước theo tỷ lệ Revinex®:nước-1:4 hoặc Silatex®Primer pha 30% dung môi Neotex®1111.

-          Sau đó, được khuấy kỹ Silatex®Super , rồi lăn/quét tối thiểu 2 lớp vuông góc nhau. Nếu sử dụng máy phun chỉ cần phun đè lớp 2 lên lóp 1.Lớp thứ nhất pha với nước (5%). Lớp thứ 2 được thi công sau 24 giờ, nguyên chất.

Chỉ với các bước trên, nỗi lo ẩm mốc của căn nhà bạn hoàn toàn tan biến! Để đạt được hiệu quả cao, bên cạnh lựa chọn đúng phương pháp thi công, vật liệu chống thấm, một yếu tố không thể thiếu đó là đội ngũ thi công. Và Việt Thái hân hạnh khi được trở thành đối tác tin cậy của mọi công trình. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực chống thấm và cung cấp hóa chất xây dựng, bằng sự nỗ lực không ngừng nghỉ, các công trình của Việt Thái đã có mặt trên khắp mọi miền tổ quốc. Còn bây giờ, hãy cho chúng tôi biết, vấn đề bạn đang gặp phải là gì nhé! Việt Thái cam kết sẽ gửi đến bạn những lời khuyên chân thành nhất! Liên hệ hotline 0243 7878 487 để được hỗ trợ 24/7

Read More