CÁCH NÀO ĐỂ CHỐNG THẤM SÀN MÁI SÂN THƯỢNG ĐỘ BỀN TRÊN 20 NĂM?

Sàn mái, sân thượng là 2 khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của khí hậu. 1 trong những hiện tượng phổ biến  hay gặp là sàn mái bị thấm nứt, trần nhà bị dột. Nó không chỉ gây bong tróc lớp sơn trang trí tường, gây nứt kết cấu bê tông mà còn  gây hư hỏng kết cấu cả ngôi nhà .  Vậy có cách nào chống thấm sàn mái sân thượng tuổi thọ trên 20 năm . Với nhiều kinh nghiệm thi công công trình, chống thấm Việt Thái xin gửi đến độc giả biện pháp chống thấm sân thượng, sàn mái bê tông độ bền trên 20 năm.

  ảnh sàn mái bị nứt do thấm đọng nước lâu ngày

Những khó khăn thường gặp khi chống thấm sàn mái:

-        Bề mặt bê tông của sân thượng thường rất gồ ghề, bong tróc nhiều, xuất hiện nhiều vụn vữa gây cản trở cho quá trình chống thấm. Nếu không xử lý kĩ bề mặt thì chống thấm sẽ không hiệu quả.

-        Rẻ đồng hành cùng kém chất lượng

-        Vì ham rẻ nhiều người rơi vào tay đội thợ nhỏ lẻ và chất lượng thi công kém là điều hiển nhiên

-        Đội ngũ thợ thi công chống thấm kém chuyên nghiệp không chống thấm đúng kỹ thuật tạo ra kẻ hở để nước lọt vào gây ra tình trạng  thấm lại hoàn thấm

-        Hệ thống thoát nước của sàn sân thượng  kém  chất lượng gây đọng nước, làm giảm tuổi thọ của các lớp chống thấm.

-        Thời tiết mưa ẩm ướt  gây ảnh hưởng chất lượng vật liệu chống thấm, gây kéo dài thời gian thi công

-        Vật liệu chống thấm ko rõ nguồn gốc làm giảm hiệu quả công tác thi công chống thấm

-        Lựa chọn vật liệu chống thấm chính hãng là lựa chọn sáng suốt của nhiều gia chủ

-        Và Neorpoof Pu W được công ty Việt Thái phân phối  chính là chất chống thấm sàn mái tiêu biểu trên thị trường xây dựng 2017 .Bên cạnh độ đàn hồi cao, khả năng bám dính tuyệt vời. PU W  có điểm cộng vượt trội  với đặc tính kháng UV, chịu nhiệt độ khắc nghiệt và ứng suất cơ học cao .

-        100 % khách hàng dự án, dân dụng hài lòng sử dụng Neoproof PU W bởi tính kinh tế, hiệu quả chống thấm cao.

Dự án  Gold Hotel - Ninh Bình

 Dự án Kesheen  Bắc Ninh

-        Dự án Kesheen  Bắc Ninh, Dự án  Gold Hotel - Ninh Bình, Huyndai thành Công - Ninh Bình,...

Quy trình chống thấm sàn mái bê tông sần thượng độ bền trên 20 năm

1.1  Những yêu cầu cơ bản

Chuẩn bị:

-        Vật tư vật liệu: BS 8620, Neoproof  PU W, Revinex, Lưới Neotextile, …

-        Dụng cụ thi công: Chổi cọ, xi lanh, găng tay, máy xịt rửa, máy mài, máy khoan, máy đục, bay, xô, đầu khuấy hóa chất…

Chất chống thấm polyurethane Neoproof Pu w

-        Chuẩn bị mặt bằng:

-        Đối với các vết nứt đục nhám bê tông sàn rộng 2cm tính từ tim khe nứt, sâu 1-1,5cm dọc theo chiều vết nứt bằng máy đục chuyên dụng.

-        Đối với các khe co giãn ta tiến hành đục tẩy, làm sạch khe nứt bằng máy thổi bụi.

-        Chuẩn bị bề mặt thật kỹ, làm sạch dầu, bụi bẩn bằng bàn chải hoặc máy cầm tay.

1.2  Các bước thi công

Bước 1: Xử lí khe co giãn và vết nứt

 - Tiến hành trám vá các vết nứt bằng vữa sửa chữa Lanko 731

- Khi bề mặt các khe co giãn được làm sạch ta tiến hành bơm keo BS 8620 (Lưu ý: bề mặt phải sạch, không bám bụi)

- Xử lý xong các vết nứt, các khe co giãn, ta tiến hành kiểm tra lại lần nữa, đảm bác các vị trí đã được xử lý hết.

 Đội ngũ công nhân đang tiến hành xử lí các vết nứt 

Bước 2: Chống thấm tổng thể

-        Chuẩn bị mặt bằng: vệ sinh mặt bằng nhằm đảm bảo sạch bụi cát và vết dầu mỡ.

-        Thi công lớp lót Revinex:

-        Lắc đều thùng trước khi mở nắp thùng, pha trộn tỷ lệ: 1:  4 (1 Revinex + 4 phần nước Sạch) dùng máy khuấy tốc độ chậm khuấy đều sản phẩm.

-        Dùng máy phun hoặc rulo lăn đều Revinex lên sàn bê tông với định mức 0,1kg/m2. Lớp lót dàn mỏng và đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tông lót ( chỉ thi công khi bề mặt lớp lót khô).   

Thi công chất quét lót tăng độ bám dính bê tông và lớp chống thấm

-        Thi công lớp phủ Neoproof PU W

đội ngũ công nhân đang tiến hành phun các lớp  Neoproof PU W

Lớp 1: Thi công với định mức 0,9 kg/m2

Sau khi thi công xong lớp lót, Pha trộn sản phẩm theo tỷ lệ: 5% nước sạch vào với vật liệu Neoproof PU W, dùng máy khuấy tốc độ chậm khuấy đều từ 2-4 phút đảm bảo vật liệu nhuyễn đều thì đổ vào máy phun, phun đều lên bề mặt sàn bê tông. Thi công xong lớp thứ 1 tiến hành thi công lớp lưới gia cường sao cho vừa góc chân tường, cổ ống kỹ thuật.

Lớp 2: Thi công với định mức 0,9 kg/m2

Sau 12h-24h thi công xong lớp 1 ta tiến hành thi công lớp tiếp theo, mở thùng vật liệu dùng máy khuấy tốc độ chậm khuấy đều từ 2-4 phút đến khi vật liệu nhuyễn đều. Dùng máy phun, phun hỗn hợp phủ lên bề mặt lớp thứ nhất theo chiều vuông góc với lớp thứ 1.

Lớp 3: Thi công với định mức 0,9 kg/m2

Sau 12h-24h thi công xong lớp 2 ta tiến hành thi công lớp tiếp theo, mở thùng vật liệu dùng máy khuấy tốc độ chậm khuấy đều từ 2-4 phút đến khi vật liệu nhuyễn đều. Dùng máy phun, phun hỗn hợp phủ lên bề mặt lớp thứ nhất theo chiều vuông góc với lớp thứ 2.

Lưu ý:

-          Để đảm bảo chất lượng thi công tốt nhất, chỉ bắt đầu công việc chống thấm khi mặt bằng được chuẩn bị theo yêu cầu.

-          Sau khi hoàn thành nghiệm thu công việc, phải tiến hành thi công lớp bảo vệ theo khuyến cáo để tránh việc hỏng lớp vật liệu chống thấm do tập kết vật liệu nặng, máy móc, dụng cụ thi công.

Chống thấm Việt Thái hân hạnh mang đến cho bạn quy trình chống thấm sàn mái bằng  chất chống thấm Neoproof PU W – dòng sản phẩm chuyên biệt gốc nước vừa an toàn sức khỏe lại thân thiện môi trường và đặc biệt sản phẩm có thời gian bảo hành lên đến trên 20 năm.

Việt Thái hứa hẹn là nơi trao trọn niềm tin cho ngôi nhà bạn luôn bền đẹp!

Read More

Phương án chống thấm sàn mái hiệu quả tốt nhất hiện nay

Trong các vị trí thấm thì sàn mái có thể được xem là nơi khó nhất bởi khu vực này chịu ảnh hưởng nặng nhất của thời tiết. Tuy nằm ở vị trí lộ thiện nhưng công việc chống thấm  được xem cực kì phức tạp, đòi hỏi nhiều kinh nghiệm để có tuổi thọ chống thấm bền lâu. Phải hiểu đúng bệnh mới lên phương án chống thấm  chính xác và mang lại hiệu quả chữa bệnh sàn mái  tốt nhất. Và vật liệu chống thấm PU W là sản phẩm được các kỹ sư hàng đầu tin dùng, Dưới đây là phương án chống thấm sàn mái, sân thượng bằng Neoproof PU W hữu ích cho bạn.

1. Chuẩn bị bề mặt sàn mái thi công chống thấm

Mặt nền khi tiến hành thi công chống thấm cần phải đảm bảo tiêu chuẩn:

• -Mặt nền cần phải bằng phẳng, không khuyết tật:
• -Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt, băm chặt các vữa thừa bằng búa rìu sắt
• -Các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.
• -Dùng máy mài lắp chổi sắt vào đánh sạch bề mặt, tạo ma sát bề mặt.
•  
• 
  
   Mặt bằng đã được xử lý
  
  

2. Quy trình thi công chống thấm sàn mái bê tông bằng Neotex – Neoproof ® PU W

• -Nên quét lót bề mặt bằng Revinex ® pha với nước theo tỷ lệ Revinex®: nước- 1:4, để trám kín lỗ rỗ, cố định bề mặt, và do đó đạt cường độ bám dính và hiệu quả bao phủ cao hơn hoặc bằng Silatex® -Primer pha 30%  dung môi Neotex®1111trên bề mặt xi măng
• -Trong trường hợp bề mặt hút nước phải làm ẩm bề mặt trước bằng nước sạch trước khi thi công.
  Sau khi đã chuẩn bị xong bề mặt sàn mái, chúng ta tiến hành thi công chống thấm sàn bê tông bằng Neotex theo đúng các bước sau:
  – Bước 1: Thi công chất quét lót:
  
  
  
  Thi công quét lót giúp tăng độ bền chống thấm

  
  

  Bước 2:
• -Đợi khoảng 2-3 giờ để cho lớp lót khô hoàn toàn sau đó khuấy kĩ sản phẩm trong thùng của nó.
• -Sau khi quét lót, quét/lăn tối thiểu 2 lớp Neoproof®PU W theo hai hướng khác nhau. Lớp thứ nhất pha với 5% nước.
• 
  
  
  Đội ngũ kỹ thuật đang thi công chống thấm sàn mái
  – Bước 3:
• -Sau khi quét xong lớp thứ nhất, bạn quét/lăn lớp thứ hai sau lớp thứ nhất 24 giờ, không pha loãng. Và tương tự, lớp thứ ba cũng được thi công theo hướng dẫn trên.

Video  chống thấm sàn mái  công trình Huyndai Thành Công – Ninh Bình:

Và kết quả là bề mặt sàn mái được chống thấm bền lâu

 Những điểm cần lưu ý khi chống thấm sàn mái bằng Neotex – Neoproof®PU W

• -Khi sử dụng Neotex – Neoproof®PU W bạn cần ghi nhớ những điểm sau:
• -Không thi công Neoproof ® PU W dưới trời mưa hoặc dự đoán có mưa trong suốt giai đoạn ninh kết.
• -Đối với các yêu cầu cao hơn hoặc khi phủ khe nứt > 1,5mm, Neoproof ®PU W có thể được gia cường bằng vải polyeste không dệt được thiết kế đặc biệt Neotextile. Trong trường hợp này, cần phải quét tối thiểu 3 lớp.
• -Độ dày lớp không được vượt quá mức quy định để tránh thời gian khô kéo dài.
• -Toàn bộ lớp màng sẽ khô sau 7 ngày.

Chống thấm sàn mái là điều vô cùng cần thiết trong tiến trình giữ gìn ngôi nhà luôn bền đẹp. Hy vọng quy trình chống thấm bằng Neoproof®PU W trên đã mang đến cho bạn phương pháp chống thấm sàn mái dễ dàng,  hiệu quả tối ưu.  

Hơn 10 năm có mặt trên thị trường, Việt Thái được biết đến là Công ty hàng đầu trong lĩnh vực nhập khẩu và phân phối vật liệu chống thấm, hoá chất xây dựng. Các dòng sản phẩm chống thấm của Việt Thái có tuổi thọ lâu dài, kháng mài mòn, phong hóa tốt, chịu điều kiện khí hậu khắc nghiệt. Chính bởi vậy, trong suốt 1 thập kỉ qua, Việt Thái đã trở thành đối tác tin cậy của các tổng thầu xây dựng lớn như: Vinaconex,   PVC , Giza, COMA 3,5 , HUD  , Posco E & C,Licogi,, Vingroup, FLC ,Bitexco,……. hứa hẹn là lựa chọn tối ưu cho mọi nhà

• 
  

Read More

Chống thấm tối ưu bằng các sản phẩm thương hiệu cao cấp

Trong 1 ngôi nhà hầu như chỗ nào cũng có thể bị thấm vì tác nhân bên ngoài. Một chút nước đọng trên mái, mối nối của đinh vít lợp mái tôn, khe nút giữa khuôn cửa và tường... Khi đã có một lỗ nhỏ rò rỉ, thì chống thấm bắt đầu là một "hành trình gian nan".
Đa số vật liệu xây dựng và hoàn thiện (bê tông, gạch ốp lát, ngói...) đều có những lỗ nhỏ li ti trên bề mặt và những khe nứt do chịu tác động của môi trường và quá trình thi công, sử dụng. Nguyên nhân thấm cũng do quá trình thi công không đúng kỹ thuật.  Từ những "lỗ kim" ấy, dưới sự thay đổi của thời tiết sẽ có thể là thấm dột nhiều dẫn đến nguy cơ trầm trọng gây ẩm mốc khó chịu .

Hiện tượng:
Trên trần nhà thấy có nhiều vết rạn chân chim, trần ngả màu, ố vàng, vài chỗ bị đọng nước nhỏ giọt xuống dưới.

Nguyên nhân:
Thấm dột mái và sàn nhà chủ yếu là do mái và sàn đã cũ, bị nứt, hở hoặc bị đọng nước lâu ngày. Ở những nhà chung cư, nếu bị thấm dột từ trên trần hoặc từ nhà vệ sinh của tầng trên thì việc chống thấm khá khó khăn và chỉ có thể khắc phục tạm thời.

Khắc phục:
Việc thấm dột từ trần nhà chung cư chủ yếu từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước của các nhà ở tầng trên. Nếu trần chỉ mới bị ố vàng có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ.
Trong trường hợp trần bị thấm nước nhiều gây dột thì phải khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm. Sau đó phủ bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trét một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ.
Trên những mái nhà bị thấm dột, có thể áp dụng một số biện pháp như trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1cm; kiểm tra các ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.
Tại điểm nứt giữa đỉnh tường và mái, khi không trám bít hiệu quả thì dùng những tấm nhôm mỏng để che nước cho vết nứt. Việc thấm dột mái còn do các máng xối có lòng cạn, khi mưa lớn nước không thoát kịp và bị tràn lên mái. Trong trường hợp này phải thay mới máng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị tràn.
Cũng có thể be mặt mái bằng cốp pha kín, sau đó đổ vữa xi măng vào, vữa xi măng sẽ ngấm vào bề mặt bê tông qua các khe rỗng, khi ngưng kết sẽ trám hết các khe rỗng này làm bê tông liền lại. Sau đó nên xử lý lại bề mặt bằng vữa xi măng tinh trộn phụ gia chống thấm.
Ở nước ta những năm gần đây xuất hiện nhiều loại vật liệu chống thấm sản xuất từ trong nước và nhập khẩu từ nước ngoài. Việc sử dụng vật liệu chống thấm nào cho phù hợp với loại công trình, với giải pháp công nghệ chống thấm nào để đạt hiệu quả kinh tế cao nhất và đảm bảo tính bền vững lâu dài cho công trình là điều cần quan tâm của các nhà kiến trúc, thiết kế, tư vấn, xây dựng. Tùy theo yêu cầu về chống thấm cũng như dạng chống thấm cùng cấp độ thấm mà lựa chọn các giải pháp công nghệ và vật liệu phù hợp. Chọn đúng sản phẩm thích hợp
Thị trường vật liệu chống thấm hiện có hàng chục sản phẩm ngoại nhập như: Sika, Pentens, Bitumat, Vetroasfalto…Sản phẩm chống thấm trong nước  Latex, latex th, chưa kể đến hàng chục thương hiệu chống thấm nổi tiếng của Sika , Bitumat, Henkel .Giữa rừng sản phẩm chống thấm như vậy, người tiêu dùng nên chọn lựa như thế nào để có được sản phẩm phù hợp?
Có 3 dạng sản phẩm chống thấm bề mặt, dạng trộn vào bê tông hoặc vữa và dạng thẩm thấu. Các dạng trên lại được chia thành 2 nhóm gồm: sản phẩm chống thấm có gốc hữu cơ và vô cơ.
Thi công vật liệu chống thấm chia làm 3 loại chính:

1.Loại màng lỏng đàn hồi : 
Thông thường là loại vật liệu 1 thành phần dạng lỏng, và đặc, Thi công bằng chổi hay bình phun, Quét từ 2 đến 3 lớp lên kết cấu cần chống thấm, khi khô tạo thành 1 lớp phủ bền, đàn hồi và linh hoạt, các sản phẩm thông dụng trên thị trường là Sikaproof membranne…

2.Loại chống thấm 2 thành phần : 

Lemax 214, Lemax 201
gốc xi măng cải tiến polymer acrylic hai thành phần, có tích chất kết dính linh hoạt chống thấm bên ngoài để bảo vệ bê tông và vữa trát.. Lemax 201 là loại xi măng dẻo tạo bởi hợp chất polymer 2 thành phần làm thành một lớp phủ chống thấm. Có thể phủ lên bê tông và vữa để chống thấm cũng như làm đầy/ bịt kín các lỗ hổng, các bọng rỗ tổ ong, các vết nứt, ... của mọi bề mặt sàn, nền, móng, có tác dụng như một “lớp thở” cho phép hơi ẩm thoát qua.

3.Loại chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu :
Được chế tạo dưới dạng hợp chất dạng bột khô, hoặc vữa dạng lỏng các chất trong vật liệu có ái lực với nước  hình thành các tinh thể di chuyển xuyên qua các lỗ và mạch mao dẫn trong bê tông, chúng bịt kín cho bê tông khỏi sự xâm nhập của nước, hóa chất và chất thải có hại khác , các hoạt chất thấm vào bê tông phản ứng với vôi và nước ẩm tạo thành lớp màng dưới bề mặt, bịt kín bê tông một cách hiệu quả. các loại thông dụng trên thi trường là Lemax seal.,Lemax Multiseal, , Pentens PU, Pentens T-300…. ,

4.Loại chống thấm đa dụng :
Là phụ gia dạng lỏng được trộn với xi măng hoặc vữa nhằm tăng tính chống thấm, gia tăng tính kết dính và độ bền của kết cấu. Các loại thông dụng trên thi trường là Sika latex,…

5.Tấm trải chống thấm :
Là sản phẩm chống thấm dạng tấm mỏng.Có 2 loại là màng tự dính dày 1,5 mm hoặc màng mặt cát, mặt đá dày 2  mm và màng khò nóng dày từ 2-4 mm.Thi công bằng cách quét 1 lớp Primer lên bề mặt kết cấu, sau đó khò nóng chảy lớp Bitum mặt dưới cùa màng và ép chặt xuống bề mặt cần chống thấm. các loại thông dụng trên thị trường là  màng chống thấm Bitum Lemax, Vetroasfalto, Màng chống thấm gốc APP, SBS Bitumat…., Màng chống thấm Bitum  polyme Henkel

6.Băng cản nước :
Được chế tạo từ PVC chịu nhiệt đàn hồi  rộng từ 15 cm đến 32 cm, Sản phẩm được thiết kế để chặn nước thấm qua khe co giãn, mạch ngừng bê tông, các loại thông dụng trên thi trường là Sika Water barBăng chống thấm đàn hồi PVC TPseal …

7.Cao su trương nở :
-Loại thứ nhất được chế tạo từ cao su đàn hồi hoặc Bentonite, có thể hút nước, dùng để trám khe bê tông hoặc quấn cổ ống nhựa , khi gặp nước có thể trương nở đến 300% và bịt kín nước không cho xâm nhập vào kết cấu.
- Loại thứ 2 khi giãn nở sẽ hàn kín các mạch ngừng bê tông và chống thấm nước cho các mối nối bê tông , cổ ống rất hiệu quả.

-  Băng cản nước Hydrophilic Rubber Waterstop rất dễ thi công bằng đinh thép hoặc dùng hồ tô (vữa) kết dính hydrophilic.

-  Băng cản nước Hydrophilic phản ứng với nước cho ta mức độ trương nở lên gấp hơn 350%.

 Các sản phẩm thông dụng trên thị trường là water stop, Băng Cản Nước Cao Su Trương Nở….

Read More